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第137章 寒冬将至
方鹤轩一通瞎扯淡，就轻轻松松把徐世勋给打发掉了。
至于对方挂完电话会怎么骂他，方鹤轩一点儿都不在乎。
他的主要目的已经达到了，付出点挨骂的小小牺牲，在所难免。
只要徐世勋不傻，他肯定能猜到方鹤轩的用意。
就徐家这几十亿的身家，也就比方锦鹏他们强点。
方鹤轩是真的瞧不上！
徐世勋要是识趣，以后禁止徐金亨打自己妹妹的主意，
那这件事就到此为止了。
想到这里，他给刘俊城拨了个电话。
“俊少，徐世勋刚刚找我要说法，我答应他，不继续搞他儿子了。”
刘俊城一听，顿时不爽道：
“挑！他儿子敢玩的那么花，还怕被人曝光？”
“行了，你跟我抱怨干嘛？你的杂志还要继续？”
“不跟你废话了，挂了１
年后，他也在忙着搬迁的事情。
果不其然，1981年2月18日，
里根在其国情咨文中提出了著名的《经济复兴计划》，
也即是后来的“里根经济学”。
众所周知，美国一加息，其他国家就感觉特别蛋疼。
这里将暂时作为方鹤轩商业帝国的总部。
“当然了，轩哥，编辑都写好了故事，就等着下一期上架呢。”
但那些出口竞争力不足的国家，或者说进口大于出口的国家，就要倒吸一口凉气了。
方鹤轩确实没精力再关注徐金亨的那点裤裆破事了。
“我不管了，你爱怎样就怎样，只要伱能顶得住徐世勋的火力。”
这会导致其他国家的出口变得更加困难，同时也会增加其他国家进口商品的成本。
“嘿嘿！怕什么？我又没指名道姓说是他儿子，他能怎么着？”
由于全球大部分贸易都是以美元结算的，因此加息可能会导致其他国家货币相对贬值。
自从里根在1月20日就职美国第40任总统以来，
站在环球大厦顶层的落地窗前，眺望着维港来来去去的货轮，
他默默思索着今年要做哪些动作。
万达地产从北角搬到了环球大厦，方鹤轩的办公室也一同搬过来了。
这还不算什么，像霓虹这样以出口为导向的外向型经济体可能更乐见其成。
即经济学上的“紧缩性货币政策”。
方鹤轩就一直在期待着他后续的动作。
这里面有一条让方鹤轩很重视的政策——控制货币供给量以降低通货膨胀。
第一，当美国加息时，外汇市场对美元的需求也会增加。
这样一来，美联储减少美元的供应量，美国国内的利率就不得不提高了。
具体到香港的话，就会造成港币相对贬值。
第二，当美国加息时，美股也会受涟漪效应而波动。
许多国家的股票市场都与美股相互关联，
而港币和美元挂钩，港股自然就不可避免遭受美股的连带效应。
第三，当美国加息时，外国投资者可能会将资金转移到美国以获得更高的回报率。
这会导致其他国家的资本流失，使得其他国家的经济更加困难。
所有这三点都会影响到香港这座以贸易和金融为主的城市。
其中，第三点造成的破坏会非常明显。
最直接的就是会导致香港地市、楼市、房租市场进入避无可避的下循环周期。
知道这段历史的方鹤轩如何不早做准备。 其实，聪明人也肯定不会只有他一个。
市场上的很多迹象都可以给嗅觉灵敏的人提供佐证。
比如1980年1月，万达以9.8亿港币将金门大厦卖给佳宁集团。
比如联邦、国际两栋大厦在1980年8月和1981年1月被两次转手，
价格从第一次的10.89亿飙涨到了22.35亿。
短短五个月，市值升幅就超过一倍不止。
这已经不能说是理性投资，而是疯狂投机了！
愈演愈烈的炒楼热潮进一步推动了地价和住宅房价的上涨，
甚至已经远远脱离了香港市民的实际承受能力。
港府为了抑制这种不健康的经济行为，推出了各种措施。
比如对炒楼花课重税，但屁用都没有。
但如果是美国总统推出的措施，那效果就完全不一样了。
美国升息，联动作用下也会促使香港的利率上升。
各大银行以及外资财务公司自然就会采取信贷紧缩的保守政策。
那些贷款炒楼的投机者首先要面临着高昂的借贷成本。
另外，在香港各行各业都参与投资活动的游资，肯定也会借此机会回流美国。
其必然会给香港的经济以及股市带来更多的不利局面。
经济繁荣时，赚到钱的公司可能也在参与投资房地产。
而股市行情向上时，那些本身已经上市的地产公司才能从股民手中筹集到足够的发展资金。
但经济和股市都开始下行，很多公司就会面临利润减少，债务压力升高，甚至破产都很有可能。
而那些原本可以从股市泵水的地产商却不得不停止购买地皮以及开发新的楼盘。
总之，里根经济学对香港地市和楼市的破坏作用是可以想见的。
更不用说，到了明年，钟英谈判又是一枚重磅炸弹。
值此千载难逢的时机，方鹤轩无论如何都不会错过。
他之前感谢过霍梅尼，现在也要感谢里根大统领。
在去年，方鹤轩就已经开始将自己私人以及所有公司账户上的大部分港元资产都慢慢换成美元了。
起码，在这一波美元升值的过程中，他总会因为汇率价差而赚个几亿港币吧。
而当他手中握有足够的银弹时，那些因为港股波动和地市楼市下跌的优质资产，
必然是他趁势拿下的。
这个布局的周期会长达一年多时间，方鹤轩很享受这种等待的感觉。
到了明年，他的商业帝国将会再次面临一次扩张。
万达地产将肯定能跃居成为香港首屈一指的地产龙头。
而佳宁集团也会成为他方鹤轩嘴里一条不可多得肥肉。
金门大厦将再次回归，和其他大厦一样，成为方楼王旗下的优质地产。
此外，他跟方家的那笔账，明年也会有一个圆满的结果。
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