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第263章 李贞贤
1990年至1991年，香江写字楼在八九年达到顶峰后因为供应量大增，而产生租金回落，当然也有外资撤离的原因。
因此，一些地产商对兴建写字楼的兴趣大减，甚至将部分商住地盘改建住宅大厦。
当然了，肯定不会在商业中心地带。
商业中心地带的写字楼租金，目前还是有30~56港币每平方尺每月，价格位于全球城市第四。
只待明年改开后，外资重回香江，写字楼的租金自然就会水涨船高，将很快涨上去。
而黄埔集团拥有大量的写字楼大厦，自然可以大赚特赚。
当然，黄埔集团的模式（重视收租物业），不适合香江任何一家地产集团。
黄埔集团自刘志成接手以后，多次踏正地产风口，获利近百亿港币。
凭借如此庞大的筹资能力，如今黄埔集团净资产也才达900多亿港币。
在最近的黄埔集团的会议上，说道：“大环境如此，空置率如此高也是很正常。
不管怎么说，我们已经度过了‘最艰难’的阶段，收租物业表现稍差，也不影响集团的整体实力。”
加强收租物业发展的战略，是刘志成当年亲自敲定。
虽然全港的地产商也没有这种疯狂的玩法——大举借债投资收租物业。
因为收租物业理论上回本需要十年，而发展物业只需要三年~四年。
不过，刘志成知未来、懂大势，其他地产商就是想学，也得掂量一下自己的实力。
刘志成也安排鳄鱼恤大厦AB座和辰达集团大厦进行合并，修建鳄鱼恤集团大厦。
…………
YG娱乐成立已经快两年时间，目前一共正在培训的练习生是三十多名，YG娱乐的职员多达一百多名，每年需要亚视投入数千万的资金。
若不是亚视的版权销售、上市募资，还真有些吃不消。
如今，是要检查YG娱乐成果的时候了，李贞贤将在六月底发行传记《Let's go to My Star》，主打歌《哇》、《换掉》。
李贞贤也不是完全没有舞台经验，最近半年有替别人伴舞上台，也有客串剧集里的小角色，这些旨在为了增加她的经验。
而《Let's go to My Star》足足筹备了半年，主打歌《哇》，姐妹篇《换掉》。
可以说，这张专辑是‘港流’最好的奠基，最适合打入全亚洲的音乐作品，因为它的节奏感实在太强了。
至于T组合，则是最适合打入全亚洲的偶像团队，巩固‘港流’的存在。
T组合的第一张专辑《We Hate All Kinds Of Violence》（我们反对一切暴力），主打歌‘战士的后代’曲风实在太上头了，属于说唱风格。
当然了，不管是李贞贤，还是T组合，在舞蹈上面、服装上面下了很大的功夫，这些因素也不能忽视。
总之，刘志成也是信心满满！
前世，不管是在内地，还是香江，最后都是跟着韩流混的娱乐文化。
内地一半的综艺节目是摹仿的别人，还出的那些偶像组合，个个都成为流量明星。
香江的一个组合甚至连四大天王都得绕道（被砸的那个组合）。
所以，韩流并不是韩国的流行，只要你比他先做，那就是‘港流’。
以后‘韩流’都是抄袭的‘港流’，几乎不可能超越‘港流’。
…………
6月28日，星期五。
《音乐银行》自开播以来，便迅速压过无线的《劲歌金曲》。
其后香江歌手们在专辑或者单曲宣传期都会争取参加，就连无线的歌手们也纷纷‘大逆不道’跑到《音乐银行》宣传。
因为这对专辑的销量实在太重要了。
权威的音乐综合考量使该节目成为香江音乐的风向指标之一，在港澳台知名度很高，它的奖对于歌手来说是很重要的肯定与支持。
该节目一周一次（周五），歌曲都是刚刚发过唱片艺人的新歌。
因为是新歌大家愿意听，人气自然高，谁如果发了新歌，那么那一段时间内都会一直出现在节目中，俗称“打歌”。
该节目的评分系统非常有趣：专辑销量占60%、放送次数占20%、观众好感度占10%、评委占10%。
其中放送次数指的是亚视、无线、香港商业电台的一周播送次数。
其中观众好感度是指市场调查——节目会调查200~500名《音乐银行》的观众评眩
其中评委是指《音乐银行》会向20名~50名音乐人士进行调查。
正因为如此‘认真的评分系统’，就代表着《音乐音乐》的权威性，歌星们拼命的要上，市民们也喜欢看。
从而，也影响了歌手专辑的销量。
目前，《音乐银行》在港澳台都有很大的影响力。
刘志成携李智来到亚视节目《音乐银行》演播室，打算今天晚上坐在观众席下见证‘港流文化’的诞生。
不过在这之前，因为他是老板，自然有权进入后台。
刘志成带着李智朝着后台走去，并笑着问挂在自己身上的李智：“你喜欢香港那位歌手？”
李智谨慎的看了刘志成一样，然后小声的说道：“能说嘛，你不会找我麻烦吧１
言外之意，自己的男人是個喜欢吃醋的男人，只准自己浪，不准自己的女人接触男性朋友，她们的助理、女保镖就是这个男人的眼线。
假设她们的男朋友不是刘志成，那么这种做派，绝对要闹矛盾，搞不好还闹分手。
但刘志成不一样，一向强势惯了，而且也有强势的资本。
刘志成笑着说道：“怎么可能？我是那种人嘛１
见李智仍旧不信，他继续补充道：“明星嘛，可都是拿作品说话，我能干涉你们有喜欢的明星么，说吧１
李智信以为真，立马说道：“歌手当中，我当然喜欢黎明啦１
接下来，李智才见识到‘人心的险恶’。
只见刘志成脸故意一黑，然后说道：“回去和你算账１
李智欲哭无泪，心道这个男人的话果然不能全信，回去自己不知道要怎么被教训呢！
“成哥，我错了１
刘志成却是不接这茬，却是故意吓吓李智，情侣之间开开‘玩笑’。
找到一名工作人员，刘志成询问道：“今晚打歌的有那些人？”
工作人员一见刘志成，连忙说道：“有黎明、周蕙敏还有李贞贤.”
刘志成一愣，还真有黎铭，至于周蕙敏，想起差不多快一个月没有临幸了，不知道还能上她的床。
应该没有问题，周蕙敏比较好说话，又乖又不闹。
“带我们去找黎铭的化妆室１
“好的１
其实，因为亚视总部太小的原因，一共就两个化妆室，男女各一个，不过刘志成不知道罢了。
工作人员将刘志成带到，并说道：“老板，这是男艺人的化妆间１然后指着对面说道：“这是女艺人的化妆间１
刘志成点点头，说道：“好，你去忙吧１
李智紧紧的贴在刘志成身上，似乎担心他真生气。
当然她也知道刘志成就算吃醋，最多也就是打打自己的小pp而已，再就是可能最近礼物会没有了。
前面的惩罚还可以接受，最后那个好伤心。
走进化妆间，里面的男歌手有在化妆的，有在聊天的，看见刘志成带着一个漂亮的女孩走进来，顿时纷纷起身。
“老板”
“刘生”
不管是不是亚视的艺人，对刘志成那绝对有一种畏惧和恭敬，更何况如今是在刘志成的地盘上。
刘志成点点头，说道：“你们忙，我带女朋友来看看１ 众人这才老老实实地回到座位！
刘志成走到黎铭身边，问道：“上周是谁冠军？”
黎铭也不敢看李智，而是认真的说道：“是我１
实事求是的说，《华人好声音》挑选的歌手，还不足以形成对‘四大天王’和老牌歌手们对抗。
最多也就是成为二流歌手，或者介于一流和二流之间。
但不管怎么说，亚视的歌手整体已经和无线旗鼓相当，四大天王占之二。
刘志成接着说道：“听说你的世界巡回20场演唱会，举办得非常成功，在海外非常受欢迎１
黎铭顿时感激的说道：“感谢亚视的培养和支持，不然我也不会取得今天的成绩１
他说得很诚恳，他是亚视挖掘的，亚视还支持他签约唱片巨头，更重要的是，‘四大天王’的提出者是亚视的总裁周梁淑怡。
而他当时才刚刚起势，便被香江推举为‘四大天王’，所以这两年海外发展的事业非常成功。
刘志成点点头，继续说道：“亚视找伱饰演《蓝色生死恋》，你得重视起来，
好好演，你将成为亚洲最红的偶像明星！其影响力，不会比你的歌手身份差１
黎铭大吃一惊，他在亚视参演的连续剧，其实都还未真正火过，他成名来自做歌手。
没想到，这位演艺界的伯乐，对新筹备拍摄的《蓝色生死恋》如此重视，据说是他提出的‘港流文化’的代表作。
“老板放心，我对待每一份工作都会全力以赴１
在这些艺人的心中，刘志成是演艺圈的大亨，丝毫不亚于邵六叔的存在。
电影、电视剧、节目、歌坛，到处都有刘志成的身影，是演艺圈的伯乐中的伯乐。
更有人觉得刘志成在演艺圈的影响力，已经超过了六叔，因为亚视的海外版权和影响力。
谁能想到，美丽国最受欢迎、最赚钱的节目《百万富翁》是买的亚视版权。
谁能想到，火遍华人圈的《包青天》、《新白娘子传奇》都是亚视提出和投资的。
刘志成示意身边的李智和偶像打个招呼，李智顿时脸微红，却是没敢说话。
开什么玩笑，上过一次当，还会上第二当，成哥也把自己想得太笨了。
“这是我女朋友李智，她是你的粉丝１刘志成笑着介绍道。
“李小姐那好，感谢你的支持１黎铭不疑有他，礼貌的招呼道。
既然老板都介绍了，他不可能不说话。
李智这次优雅的说道：“你好，你的歌很好听，我买了你的所有唱片１
她只说歌好听，显然非常谨慎，毕竟黎铭是真的帅，在这个时代。
简单的说了几句，刘志成又和其它几位歌手打了下招呼，便离开了。
在女化妆间，刘志成感受到来自周蕙敏的幽怨之心，也感受到李贞贤的高兴。
周蕙敏的幽怨可以理解，这两天刘志成打算抽空安慰一下她。
“自信的演出，什么都不需要考虑１刘志成拍拍李贞贤的肩膀，鼓励道。
两人算是师徒关系，以刘志成情场老手的眼光来看，李贞贤对他有种依赖感。
李贞贤顿时气势如虹，高兴的说道：“嗯１
几名女歌手有些奇怪，她们一进化妆间就很奇怪，李贞贤作为一个新人歌手，但是身边的助理却是这个行业的老手，而且还不止一位。
这就说明，亚视对李贞贤非常重视。
再看李贞贤的穿着打扮、妆容造型，无一都和她们区分，期间有人打探消息，都被助理礼貌的拦截了。
这绝非一个新人歌手的待遇，再看刘志成都亲自前来关照，更加坚定了她们的想法。
临走之时，刘志成和周蕙敏眼神对上，给了她一个信号，这女人脸微微一红，然后故意转过去。
走向演播室的时候，李智好奇的问道：“那个李贞贤是YG娱乐的第一个出道，也是你的杰作对不对？”
刘志成笑着说道：“可以说是我的心血，当然也可能说是YG娱乐的心血，前前后后投资6000多万港币，如今也是该检验成果的时候了１
李智顿时不可思议的说道：“6000多万港币，这怎么收得回成本？”
刘志成轻轻的给了李智一个响指，宠溺的说道：“这是一种‘港流文化’的系统化，又不是只培养了她一个歌手，像她这样的未出道的练习生，目前已经有三十多位。
这还不包括，我们的舞蹈老师、音乐老师、管理团队，本身也是在培养。等着看吧，你老公的本领有多么厉害？”
李智立马崇拜的点点头，她对刘志成的本领是深有体会，本身就有崇拜之心。
《音乐银行》正式录制。
刘志成和李智坐在观众席的中央，让周围的观众顿时惊喜起来，居然还能碰见刘首富和他的女朋友。
刘首富的眼光好啊，女朋友真的好漂亮，众人纷纷感叹。
倒没有人打扰两人，除了香江这边的习俗外，一看别人周围也是保镖。
节目开始，一个个歌手纷纷登台，他们有亚视的、有无线的、也有唱片公司的，甚至还有个人工作室的，《音乐节目》没有限制。
不过若是评分低，很有可能参加不了第二打歌。
李贞贤和其他歌手的出道不一样，她的出道舞台就是《音乐银行》，她的唱片虽然已经摆放在各大门店的货架上，但却还没有提前开始宣传。
明天，城市集团旗下的报纸也将进行宣传，亚视电视台、亚洲卫视、商业电台也会宣传李贞贤。
可以说，就是个扶不起的阿斗，在如此巨大的曝光下，也能捧出来。
今天的李贞贤，被安排在《音乐银行》中间演出，这也是新人没有的待遇。
主持人（男）：接下来的是一位新人歌手李贞贤，《哇》！
主持人（女）：为什么‘哇’，难道她很让人惊讶吗？
主持人（男）：当然很让人惊讶，因为她的歌曲就叫《哇》！
主持人（女）：那让我们一起‘哇’吧！
刘志成在台上也是期待起来！
舞台上，绚丽的灯光，缓缓照亮。
接着，惊爆的音乐响起!
动感、轻快、节奏感极强、惊爆。
舞台下的观众顿时感觉气氛不一样了，这音乐‘好上头’，忍不住想跟随音乐一起舞起来。
“好曲子１
“我控制不住身体了１
观众纷纷表达自己的感觉。
舞台上，首先表演的是四个无脸面具舞者，只见他们手势就像千手佛，身姿左右摇摆，节奏感非常的足。
虽然只有几秒，但这个设计已经‘无敌’了，领先这个时代的设计！
台下的沸腾了！
接着，李贞贤终于露出真面目，右手拿着扇子，左手翘起小拇指放在嘴边。
李贞贤首创将麦克风，设计在小拇指上，这就是是创新。
所以唱歌时，小拇指一定是放在嘴边的。跳舞时，才可以不用放。
一身汉服，头戴长钗，手拿折扇，打扮复古；但是音乐，却是现代电子音乐。
极强、鲜明的对比，就是震撼人的视觉、听觉！
李贞贤颇有力度的步伐，走向前台，手指放在嘴边：“真的希望这不是事实。”
开口即是‘神音’！
清脆、动听！
观众沸腾了！
好上头！
接着的表演，更是冲刷着观众的心灵，忍不住跟着画面学了起来！
扇子舞！惊艳一个时代的创意！
不管你是男，还是女，都忍不住模仿起来！
“咚.咚.咚.咚”的声音，几乎贯穿了整个音乐，每一次‘咚’都让人忍不住点头，心灵也被震撼一次！
舞台上，李贞贤的表演堪称完美。
舞台下，观众已经来不及赞扬和讨论了，都发疯似的摇头晃脑，身体左右晃动。
连刘志成都沉浸其中，忘记自己是首富先生，只知道自己是个年轻人，忘乎所以的跟着节奏，晃动身体!
一曲结束，大家摇出了一身汗。
然后就是激烈的掌声！
(本章完)