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第240章 再次北上
1月初旬,刘志成再下一城,港府宣布拨给亚洲卫视在将军澳小赤沙122万平方尺的工业地皮,用于修建亚视的亚洲电视总部。
一时间,香江舆论炸了,亚视这是要超越无线啊!
无线总部目前是租赁的邵氏清水湾影城,总占地面积也不过才70万平方尺左右。
如今亚洲电视将总部一下提升到122万平方尺,简直是压过无线一大筹。
今年亚视再出一个好节目音乐银行,邀请所有发新唱片的歌手前往打歌,不仅得到了歌手的支持,也收获了不错的收视率。
这个音乐节目富有创意,让时下一本正经的劲歌金曲受到了很大的冲击。
音乐银行增加了透明的评选机制,以唱片销售、观众评选等环节,来为歌手的新唱片进行打分,以及排名。
这些元素,吊打了这个时代的节目,不管是娱乐性,还是专业性,都胜出劲歌金曲。
可以说,现在唯一的缺点就是,劲歌金曲成立那么多年了,有一定的权威性。
不过随着音乐银行的崛起,劲歌金曲的权威性会逐渐受到挑战。
反倒包船王的女婿吴光震忍不住,将连卡佛迁往了百慕大。
除了刘志成的关系外,港府也是希望亚视总部带动将军澳工业邨的人气,毕竟那边属于未开发阶段。
1月7日,星期天。
亚洲电视的会议室。
刘志成开始北上,此次是受官方邀请,所以意义很大。
除了节目上的制作高要求外,邵大亨对于艺人也有些气急败坏,杀气腾腾的说道:“对于那些两边下注的艺人,我们要坚决进行抵制,给他坐冷板凳1
刘志成说道:“嗯,是的1
当然了,我们的总部在1994年,还是要逐渐开始落成的!好了,大家来讨论一下,亚视总部应该具备哪些优点?”
很简单,音乐银行是网络了全港歌手的节目,而且还加入了观众评选等环节、唱片销售环节。
而今年刘志成第一个北上,意义当然更大一点。其实一直以来,他都是采取左右逢源的对策。
一名设备管理处说道:“老板在筹备亚洲卫视,那么也需要一个卫星地面站1
刘志成期间说道:“这个项目我们预计投资额度是16亿港币的巨型工程,争取一劳永逸的解决亚视的总部问题。
也同样,前世在最近几年的迁册行为中,“四大家族”都选择按兵不动。
要知道,就算是工业用地,目前也得300元每平方尺以上。
刘志成点点头,说道:“这個可以有,城墙和宫殿都可以建筑一个微型的,宫殿可以复制华清宫殿风格,缩小比例的建。”
此次会议大概讨论出一些成果,后续刘志成自然不会次次参加,最终只要拿出方案给他,看完同意即可。
港府此次特别优待亚视,122万平方尺的土地,只收了2亿港币的费用。
可惜这些人不知道的是,如今的亚视已经今非昔比,若是无线逼迫艺人,别人可能合约一到期就选择跳槽。
周粱淑怡说道:“仅10亿港币的建筑费,几座大楼应该是足够了,但彷古宫殿应该造价很高吧1
会议室里,一众高层竟然无一人表示反对,反而觉得理所当然。
邵大亨紧急召见无线的高层,制定一些针对策略。
以后不仅可以拍戏,还可以每周向市民开放两天,进行门票收费,一定可以赚一笔1
周梁淑怡马上笑着说道:“这个想法好,香江人看到这些古建筑,还是在绿幕上呢1
前世,所谓的四大家族和其他巨富,都是此种对策。毕竟大家是商人,非要搞捆绑那一套,那生意根本不好做大。
其中4亿港币用于设备,12亿港币用于土地、土建及相关费用1
在邵大亨看来,刘志成如今加大投资,必定是抱着很大的自信心。如此一来,无线真的危险了。
刘志成笑着说道:“不够再说,可以加大投资!彷古宫殿、城墙、古装街、民俗街这些,统一规划一个区域。
成员有电视台内部管理技术人员,也有地产建筑公司、设计单位。
无线高层再次纷纷同意方逸华的观点,以至于后来香江市民打开电视就是包青天的黑炭脸,看多了也是会疲劳的。
刘志成首先说道:“亚视总部并不是急于求成,而是要配合港府的新市镇工业邨,进行筹建!
港府那边已经在考虑出台这个计划,届时轮渡、公路,甚至地铁都会通到那边。
接着,大家认真的讨论起来。
但越是这样,两边越是希望拉拢刘志成。相反那些太专的,反而会受到一方的强大压力。
亚视的雄心壮志,再给无线一重击。
而包青天又没有什么版权,香江市民还特别喜欢看,亚视去年和今年都在放,收视率一直不衰减。
当然他也知道,今年李超人、李兆基纷纷都会北上,大家都会投资很多内地项目。
接着,方逸华说道:“我们应该筹备包青天的拍摄,收视率一定不会错1
亚视总部的筹建委员会正式成立,刘志成、周粱淑怡担任筹备委员会的正副会长。
一直以来,邵大亨认为刘志成是无线最大的威胁,他一个人可以抵半个亚视。
所以,无线管理层是真动心了。
剧集部的一名老制作人说道:“如此大的面积,可以考虑古装街及民俗街1
可见,这就是香江电视台的现状,竞争激烈。
只是现在连卡佛已经属于刘志成,已经不可能迁册。
这就是大势观,虽然不至于得罪太狠,但多少也会有影响,吴光震前世还妄想竞选,简直不自量力。
不迁册是对香江的未来充分看好,世界上再也没有香江如此好的经商土壤了!
此次刘志成北上,带领了一大批手下,包括黄埔集团的总经理郝庆文、鳄鱼恤集团的总经理黄启松、城市集团孙丽娜、中电集团袁天凡,以及一批高级职员。
阵容强大,是带着诚意去考察市常
对于刘志成来说,他本人心里其实已经制定了一个计划,未来五年在内地投资不会低于500亿港币。
当然都是以公司的名义进行投资,而且是尽可能多采用贷款。
投资的项目有:基建高速公路、发电厂、商业综合中心上沪市、京城市、羊城、鹏城市、服装制造产业、高科技工业园、港口。
刘志成一行首先来到粤省,受到了热情欢迎,官员的思想更开放,而且接待各方面都非常隆重。
当然,粤省也给了刘志成很多项目,希望他投资。
最终,他决定此次之行还是要投资一个基建项目,以表示表示。 所以,他选择了投资羊城北环高速公司,这是广深珠高速公路廷长线,而且是耗资巨大的地段。
根据内地方给出的大概资料,全长约22公里,要穿越市区及白云山,需架设高架旱桥及过山隧道,为三线双程高等级公路。
在以往,粤东粤西的车辆通过广州市区,通常一个半小时以上,北环高速公路竣工后只需20分钟。
交通是一个地方经济的基础,要想富,先修路,刘志成前世听得永世铭记。
羊城的会议室,大家在初步讨论这个项目。
市级官员说道:“回本方式,我们可以采取广深高速的收费制1
刘志成思考了一下,说道:“这条22公里的高速公路,预计得投资6亿RMB(7.5亿港币),收费制回本太慢。
我作为一间上市公司的董事局主席,代表的是全体股东,而不是个人。
所以,中电集团还应该,拥有这条高速公路路边的部分地皮发展权。”
说白了,就是开始储备点地皮了!
省级官员马上说道:“这个没有问题的,我们会保护好投资者的权益,细节方面可以再讨论1
刘志成笑着说道:“有你们这么开明的父母官,是我们粤省人民的福气1
众人纷纷谦虚一番,不敢让刘志成小窥了。
此次刘志成一行来羊城,官方递上了不少项目,但这位只选择投资一条高速公路。
当然,不会有人怀疑刘志成对内地抱有戒心,但这次难道只投资一个高速公路项目。
这个时候,刘志成笑着点头,说道:“我想这次部分地皮,最好置换到鹏城市。
我想在这次拿到的鹏城地皮上,我旗下的城市集团打算修建一个大型影视城,发展旅游业的同时,也带动周边经济发展。
在鹏城投资建设一家大型影视城,是我个人旗下公司的投资,所以比较不受限制。
至于钟山市,则是去考察我们已经投资的服装厂,进行二期投资1
晚上回到酒店,刘志成和孙丽娜在房间举行了详谈。
“今天我说的影视城,由你来具体实施策划、设计、施工,有没有问题?”刘志成说道。
“没问题,我一定做好这件事!他们都非常看重你,再加上这个项目属于旅游项目,运作起来应该非常的轻松。”
刘志成点点头,说道:“争取今年能将各个手续办好,并将设计图搞定,明年开始施工1
“好的1
事情谈完,刘志成决定给孙丽娜甜头,这次在内地考察,他身边就一个孙丽娜,算是便宜她了。
孙丽娜一见刘志成的眼神就秒懂,立马展示出和平常不一样的神态,只见她在刘志成面前扭动着身体,衣服一件件滑落。
技术很好!
翌日,一行人来到钟山市。
中电集团袁天凡、城市集团的孙丽娜则留下来处理剩下的工作。
大家来到鳄鱼恤集团的服装工厂考察,整个工厂占地八百亩,可谓真正的巨型工厂。
当然,整个工厂分三期进行,目前第一期才投入使用,第二、三期尚未规划。
第一期工厂,占地面积两百亩,今年已经投入使用,主要生产鳄鱼恤、真维斯休闲服。
一期工厂目前一共聘请了工人2000人,绝对算是此时的钟山市最大外资工厂。
一流的设备、一流的管理,这是原来鳄鱼恤工厂的传统。
所以钟山市的鳄鱼恤工厂,生产出来的产品,绝对和香江生产出来的没有区别。
正因为如此,这间工厂的产品除了小部分销往内地,其余都用于出口RB、东南亚、棒子国。
刘志成的到来,让这里的市级官员非常热情,他们当然渴望鳄鱼恤集团的二期工程尽快启动。
当刘志成一行走进生产车间,一排排整齐的工位上,坐着穿戴一样的上衣工服的工人,大部分都是女士,也就是所谓的工厂妹。
“钟山一期工厂的规模,在我们集团生产规模占比多少?”刘志成问黄启松。
“15%左右1黄启松应该早有准备。
“生产出来的产品质量又如何?”
“一样的!这边工人都是培训上岗,我们斥巨资进行培训,合格后方能正式上岗。就算是上岗后,我们每年也会花很多时间来继续培训他们。”
和真维斯、鳄鱼恤的店员一样,每年都需要接受大量的服务培训。
“我们两年后,要在内地拥有6000工人的规模1
市级官员立马一喜,马上说道:“我们钟山市愿意给出最大的优惠,欢迎刘先生追加投资1
刘志成笑着说道:“各位领导,钟山人杰地灵,又是粤省四小虎,相信会吸引越来越大的投资者的。
当年钟山大方的批给我们800亩土地,可谓是一步好棋,现在我们就是考虑其它城市,也舍不得这里的条件了1
市级官员说道:“当时的鳄鱼恤已经是世界名牌,我们自然会抱着最大的诚意。
如今鳄鱼恤在刘先生手上,已经成为一家综合性的大集团,我们更愿意欢迎鳄鱼恤投资1
鳄鱼恤毕竟是香江的名片,也是华人最早打入世界的名牌。
当年来钟山市建厂,这里的市级官员是非常重视,800亩就800亩,反正内地的土地多,哪像香江,占地20亩的工厂都几乎没几家。
鳄鱼恤集团在钟山市的工厂,规划得非常合理,厂房、行政大楼、员工宿舍、食堂、公共设施。
这里可不是一家血汗工厂,而是一家注重人性化的工厂。
厂区有篮球尝乒乓球尝跑道等健身设施,也会举行厂运会。
前世有个说法,内地工厂的待遇方面,国人开的工厂待遇最差,压工资、拖欠工资等。
港澳台资的工厂待遇稍好,日韩欧美资本的工厂待遇最好。
此次刘志成加大鳄鱼恤钟山工厂的投资,也是根据形势来制定策略的,并不是被内地官方感动,而冒然投资。
而是,鳄鱼恤和真维斯这两年要开始大举进入内地,在北上广深开设专卖店的计划已经实施。
考察完鳄鱼恤钟山工厂后,刘志成并没有提出去志高摩托车合资工厂考察,那里还不值得他去。
因为,在他眼里,摩托车工厂很快会变得不值钱。
(本章完)