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第176章 变脸比翻书还快
“很高兴刘先生能够看好上沪市的未来”黄道涵笑着说道。
整个计划看起来的确是对上沪有利,毕竟前期什么钱都不用出,就能获得一条新商业街的51%股份。
不但可以提升城市品味,改善上沪市的人居与投资环境,同时还能获得税收。
而且,原来的居民,也将改善住房条件,唯一要注意的是新商业街的位置选择,不能抢了原本繁华区的生意。
刘志成笑道:“对于内地的发展前途,我一向都是看好,上沪市作为内地经济的中心,我相信在不远的将来,经济肯定不会低于香江。”
“那就借刘先生吉言。”黄道涵也没真当回事,毕竟现在的上沪与香江比起来还差的太远。
顿了片刻,黄道涵又说道:“刘先生,按照目前的法律,即使这条商业街成立,也必须由我方来经营,毕竟外资是不容许进入零售领域的1
刘志成想了想,说道:“黄书记,其实这个商业街,我想对它的定位,并非与南京东路一样,想做差异化经营,
之所以我会想到这个项目,因为我发现,虽然在上沪市可玩的地方有很多,
但对于西方游客而言,还是比较单一,但是这些人既然来了上沪,我们自然也需要引导他们进行消费,
这样才可以刺激经济,增加国家的外汇储备,所以我才有了建一条步行街的想法,
按照我的初步计划,这条街内主要以经营酒吧、台球、酒店、室内体育等娱乐设施为主。”
如果这个新建的商业街走的不是对内的零售路线,而将海外游客及商人作为目标,那很可能会形成一个新的创汇大户。
“这位刘先生还是对我们算是非常不错,不仅在国内大规模投资修桥建路,在海外尽力帮助我们的留学生们,
不但赞助他们,也在美丽国提供勤工俭学岗位,而且提供的岗位收入不算低,
这个年代,内地派出去的留学生,基本上一个人只能给到几美刀生活费。
从VIP待机室的玻璃后面看到从天而降的私人飞机,感叹说道。作为国内一个电子部门的负责人,他自然知道点一架波音747的售价。
而中电集团旗下的青山发电公司的工程师们,则开始了建设火电厂的谈判。
刘志成看了一眼黄高官,继续说道:“不过对于这个投资项目,我有一个要求,
如果未来法律再容许外资独资持有物业,那么我希望按照现在的持股比例来分配所有的物业。”
“一架波音747,当做私人飞机,刘先生的财力可真是惊人啊1此次带头的负责电子工业的陈局长。
他们这些人也去过国外考察过,大概也知道一点海外的物价水平。
对于刘志成这位东南亚华人首富,是他们极力团结的对象,肯定会有必要的调查了解。
刘志成笑了笑说道:“那我就等着佳音。”
刘志成知道该告辞了,便站了起来说道:“那这样的话我就先告辞了,关于浦江大桥、火电厂及步行街项目,未来我们双方团队再继续详谈。”
要知道,去年国家的外汇储备也才15亿美刀,整个国家的进出口贸易总额也才200多亿美刀。
“这个我倒知道,经过我们的调查了解,是投资一间超市和一间计算机公司?这比我们国家的外汇储备还要多呀”陈局长惊叹的说道。
飞机很快就来到了京都市外的机场,这次来到京都市,刘志成比较低调,知道的人并不多。
接待的官员也很有眼力见,第一天不会过来谈公事,在送到目的地后,安排了酒店相关工作人员多关照后,便告辞离开。
在国内,他们这些人想知道国外的事情不难,但国外那么多事情,如果不去调查,当然不会知道。
而上沪市政府也召开了市委会议,商讨了刘志成提出的“步行街计划”,不过听说争议较大,当天上午并没有达成一致结论。
“老陈,这也只是人家的九牛一毛罢了,你看看京津塘高速公路,十亿美刀的投资,都算不了什么,我可是听说,他在美丽国的投资,价值就高达几十亿美刀。”交通部门的段局长笑着说道。
刘志成在霍海清的陪同下,很快又要奔赴下一站,京都市。
这一次并非中央邀请,自然不可能再让他们住进国宾馆,而是安排住进了京城饭店。
“多谢了1黄道涵送到门口,刘志成很快便会和了几名手下,一起离开了市政府大楼。
这可是一个国家对外出口与采购的数据,也就是人家超市的几倍而已。
现在还是初步意向,现在这个商业计划还得在市委会议上通过,虽然通过问题不大,但后续还会有一堆细节问题需要讨论。
况且即使项目通过,后面还需要就地址、投资规模、建筑招标等进行全方位的谈判,而这些自然是旗下的商务谈判人士负责。
“没问题,明天早上我就召开市委会议来讨论这件事。”黄道涵点头说道。
“还有这么一回事啊,那我们得更加重视这一次接待工作,也是对刘先生的炽热爱国心的感谢,当然,如果能够让这位再投资一点,那就值得了。”段局长点点头说道。
“这个我需要再开会商讨。”黄道涵答道。
“刘先生的想法很不错。”黄道涵说道。
在听从了刘志成的要求之后,山峰投资旗下的基建公司,便与上沪市交通局的一些专家开始联手考察黄浦江两边的地形,意图找到修建大桥的最佳位置。
第二天,山峰投资、黄埔集团、中电集团旗下的几名工程师,在霍海清带领下到达了上沪。
“好。”段局长听完后,立刻掐掉了手中的烟,招呼所有人前往迎接。
只有相关部门以及志高国际在国内的相关人过来接机。
如果不能够找到一份兼职工作,否则他们在海外生活难以想象。
第二天上午,在政府专车的引导下,刘志成与霍海清的一行人来到四机部(未来的电子工业部)的一处办公楼下。
“走吧,飞机停了,估计马上就要出VIP通道了。”陈局长说道。
对于刘志成来说,这种大投资自然不需要那么急,上沪市的会议虽然没有同意,但也没有否决,说明还是有希望的。
刘志成本来想由自己安排住处,但现阶段基本上没有太多选择。京都市这边目前倒是也有几栋酒店在建,但基本上没有完工。
VIP通道内,陈局长接到了来访的刘志成一行人后,便带着几人前往了住处。
“好,那我送刘先生。”黄道涵点点头说道。
刘志成的打算很简单,等到86年之后,外资可以独资,那么这一条街的商铺需要明析产权,尽量自己经营,实现利益最大化。
否则,我们送去美丽国的留学生,日子可就难过了。”陈局长又说道。
这是一栋典型的苏式风格办公楼,楼高也就6层,院子却是很大。
四机部的相关领导也都非常重视刘志成的到来,详细的为他介绍了目前京城市内的电子产业规划布局,以及集团在京城市合资工厂的情况。
为了这次大型的合资计划,四机部主导,在京城市的配合下,在京城市东南方向的郊区,进行了大规模拆迁。
新工厂占地面积高达500亩,一共分为四个厂区,目前只利用了其中的两个厂区,分别生产风扇和随身听,以出口为主,内销为辅。 为了方便运输,还专门新修了两条连接公路,一条通向附近的一个主要大道,另外一条直接通向了正在准备建设的京津塘高速公路。
合资工资工厂的外销产品,将来会通过高速公路运往港口,远销海内外。
会议上介绍的内容,其实刘志成之前也有所了解,在国内的大型投资,他基本上每个月便会收到一份详细的汇报,以供他了解。
但是今天四机部的领导意不在此,厂房都已经建好,就是希望港方加大投资,充分利用新建厂区,扩大出口销售。
刘志成不可能草率答应,肯定还要和团队商量。
为了打破眼前局面,刘志成提出去新工厂看看,会议之后,一行人一起出发,前往位于京城市东南部的工厂。
很快,一行人便到了目的地,一个庞大的工厂,屹立在眼前。
“这速度,可真够快的埃”刘志成看着眼前一片工厂车间,有些感慨说道。
这个项目,是今年春节前他来京城市时与国内口头定下来的,现在还不到一年的时间。
后面还有协商谈判、确定位置、拆迁、建厂等等。
但想不到不到一年的时间就完成,这效率,比起香江不知道要快的多少倍。
跟在后面的霍海清,解释说道:“刘生,我们与内地谈判,只花了一个月的时间,便已经谈妥合资条件,
随后就进行了选址、拆迁,随后就24小时施工,将厂房给建了起来,
当时听内地施工人员说,他们拿出什么大庆会战精神,才会有这么快的速度。”
“嗯。”刘志成点点头说道。
刘志成当然知道所谓的会战精神,这是一种为国争光、为民族争气的精神。
更是一种胸怀全局、自力更生的艰苦创业精神。
在未来的紧急时刻,更是创造7天建一所医院,放在其他国家,70天都不可能。
现阶段的内地,只不过因为经济基础差一点,从民用产品来看,可能产值较低。
“现在我们这边的风扇已经开始生产,不过因为现在是销售淡季,所以成品都存储在仓库里,随身听基本上都是做出来后,就已经全部出货。”
“嗯”,刘志成点了点头,说道:“我们要尽量避免质量风险,把这里的产品优先东南亚市场销售,而不是欧美。”
“好的,刘生。”霍海清点点头说道。
这几年的发展,志高国际的风扇产品,虽然东南亚市场也开发的不错,已经不对欧美市场形成绝对的依赖。
随着仿古风扇已经在欧美畅销,欧美市场仍然是主要利润来源。
现在的东南亚市场从总体来看,市场份额还是比不了北美,但总营业额也达到了千万美刀的级别。
每一次志高新款风扇上市之前,基本上也都是先去东南亚市场试水,然后再推向欧美市常
这样做的目的很简单,就是为了避免质量风险,影响欧美的销售。
“是的,如果没什么大问题,那明年就可以大规模出口欧美了。”霍海清说道。
“但你和牛广礼说,京城市这边工厂的产品出口也得控制,毕竟我们当初建厂的目的是为了内销,现在内销情况怎么样了?”刘志成问道。
到京城来投资的目的,主要就是为了进入国内市场,志高国际必须有主次,风扇出口的主力工厂在蛇口。
“这是由内地这边的人负责,渠道方面都是通过国内的百货市场出货,每个月出货多少,也是有规定的数量。”霍海清说道。
“嗯,行,给国内的质量也要与国外一样,我看重的是未来这个大市场,不是现在能赚多少钱。”刘志成说道。
“明白。”霍海清说道。
一行人从风扇工厂,又来到了随身听的制造工厂,这里是一条很长的流水线,随身听在线上慢慢运行。
生产线的两边则是各种工人,每个人只需要做一件事即可,基本上也都是非常简单的工作。
到了中午,刘志成一行人便在工厂里吃了一顿便饭。
刘志成难得有机会深入基层,了解最真实的普通员工的生活,便要了一份与员工一样的餐食。
现在这里的规定是一荤两素,饭随便吃。这样的伙食,看起来不错,但仍然达不到香江那边的规定。
香江那边的规定,员工伙食是两荤两素,但实际上还要好一点,偶尔还会有一些奶制品或者水果。
陈局长见到刘志成有所思,便笑说道:“刘先生,这里伙食,在国内已经算是顶尖级别,
就算是京城市的本地人,一般也很难保证每天都能吃到肉食的,我们机关的伙食,
其实也与这差不多,顶多就是可能厨师因为烧的少,精致一点罢了。”
霍海清也解释说道:“刘生,我们原本也是按照香江的标准来执行,但很多员工省下来不吃,然后带回家去,
后来为了避免这种情况,我们和段局长他们一商量,就决定降低伙食标准,
把省下来的钱,然后每个月给所有员工发一部分福利,基本上都是几斤咸肉或者鸡鸭之类的荤菜。”
“嗯。”刘志成点点头,说道:“那就这样吧,但必须严格按照规定执行。”
现在的国内肉类是非常珍贵的,在经济不好的情况下,估计一些家庭的孩子,也都很久吃不上肉,现在先这样分配倒是也是不错的选择。
不然,员工个个省下来给孩子吃,这样反而会影响工厂生产工作,显得有些得不偿失。
每个月发一些肉食作为员工的福利,既有利于调动员工的积极性,而且可以帮助到更多的家庭。
刘志成对于内地的现状,也有些感到无能为力,毕竟,他也不是圣人,只能尽量的与国内合作。
然后在共同获利的情况下,帮助数个产业链上的数十万乃至百万级别的人群。
“一定得加强管理考核,别让员工们认为,这是他们理所当然应得的,该罚款就得罚款,该开除就得开除。”刘志成缓缓的对霍海清说道。
“嗯,”霍海清答道。
在一旁的陈局长听到刘志成这么一说,也是惊讶的很。刚才还是一副忧国忧民,现在又是一副………
难道资本家的脸比翻书还快!
这是段局长他们一下子无法接受,正好印证一句话:改开,不只是经济上的改开,思想上也得改开。
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(本章完)