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第37章 交易达成

作者:我请你吃小鱼干返回目录加入书签推荐本书
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    天色还早,除了几个当事人,没人知道这里即将谈成一笔几千万的生意。

    罗玉成搓搓手,一脸兴奋邀请着陆云:“那我们找个茶楼慢慢谈!”

    听着陆云轻描淡写的语气,罗玉城再也不敢轻视这个只见了一面的年轻人。

    江城是座很悠闲的城市,茶楼遍地,小到二块钱坐一天的贫民茶馆,大到装修精致的高档茶餐厅。

    没走几步就找了一个雅致茶楼,定了一个包厢,喊着泡了两壶茶,拿了些零食糕点。

    罗玉成坐了下来,挨个发着烟:“小兄弟打算全部接手?”

    陆云从窗边看着高楼,闻言回过头来:“我的本意只是想要下面三层,如果价钱合适全部要也不是不可以!”

    罗玉城啪嗒一声点燃烟,上下打量着陆云,看不出脸色有多大的变化。

    “小兄弟看来比较看好房地产后面的发展?”

    陆云啃着一只鸭掌,“谈不上看好吧,只是兜里有点闲钱,总得给钱找个去处,这位置这楼盘我都挺喜欢的。”

    “刚才我杨哥说你准备开超市?”

    “是的!罗总你算算价钱吧,别的先不说了。”

    罗玉城见陆云没有了过多交谈的心情,走出了门找来了一个计算机,拿着计算机噼里啪啦,白纸上写写画画,最后他拿着纸张对陆云道:“房屋我卖了二十套,都是些小户型,这里就算它三百万,四个铺面卖了一百多万,就算一百万好了,现在的房子怎么都值4000万的,如果路老弟,真有兴趣,我给你打95折,3800万,老弟你全部拿走,包括我名下一家建筑公司!”

    陆云笑了:“我看罗总不是想卖房子,是想找菩萨,有人接手就不错了,还成本价。”

    陆云道:“我敢保证,整个江城有实力一次性拿出几千万的绝对没有双手指数,你敢保证找到的人一定愿意接受你这个破烂摊子?”

    罗玉城低头不说了,最后抬起头问道:“那你出个价?”

    陆云扯过纸,拿过笔,写了一个数字。

    罗玉城双眼瞪圆,拼命摇头,“老弟,你这种算法我亏一千万了,不行不行,我除掉卖掉的房子,成本价都是四千万。”

    陆云看着他开口道:“生意嘛,有亏有赚,起码你脱离了泥潭,你的资金成本转嫁到了我的头上,到时候是我承担风险。”

    陆云接着道,“现在银行定期存款五点几的利息,假设我四千万存银行定期,一年也是几百万的利息,大额定期价格只会更高,罗老板是生意人,这东西你自己会算,假设这笔房产涨幅跑不赢银行存款利率,我何苦?”

    “罗老板是生意人,应该知道每年通货膨胀其实钱钱一直在贬值,我投钱进来也是想让自己的钱有个保值渠道,再说了,谁敢保证房价一定会涨,你要是敢保证,你说这个价我掏了。”

    罗玉城闻言也是一阵沉默,是啊,谁敢保证房子就一定会涨价呢?

    罗玉城现在是被借贷利息压得喘不过气,陆云的话他是认同的,只是这种算下来,自己亏太多了,这笔生意亏损已经是肯定的,就是亏损多少的问题。

    最后思前想后,罗玉城说了个数字:“那九折?”

    “算了罗总,我这个人也不婆婆妈妈,8.5,但是有几个条件。”陆云开口道。

    “你先说!”

    “卖出去的房子我不管了,但是铺子你要给我收回来,怎么收那是你的事情,第二,售楼部这几个员工愿意留下的留下,不愿意留下的麻烦罗总把他辞退!第三,所有东西齐全干净,我要干干净净的接手这个地方,无任何首尾,你把所有欠款处理干净,自己想办法找过桥资金,或者你找三方担保,这钱我可以先出。”

    陆云说完和罗玉城同时看向了杨维斌。

    “叔!”

    “哥!”

    陆云这个价格恰好也是罗玉城的底线,算下来这笔生意亏损几百万,罗玉城还能接受。

    再去挖一年煤这钱就回来了。

    “你们看着我干什么?意思要我来给你们做这个担保?”杨维斌捧起茶杯也在考虑。

    罗玉城开口说道:“哥,我们也是十多年的交情了,当弟弟为人你也知道,你就当帮我这个忙!”

    “你们太看得起我了,我就是一个月拿二三千的小局长,这是几千万又不是几千块?”杨维斌摇头拒绝。

    不怕一万就怕万一。

    他开口道:“企业变更这些我可以帮你弄,但是钱这东西担保我不干,再好的交情我也是不做的。”

    人心隔肚皮,不出问题还好,要是出了问题他怎么办?

    陆云扭头问道:“你贷款银行哪个?”

    罗玉城回答到:“工商。”

    陆云点点头,“刚好我也是工商,估计都还是同一个营业部,那这事情也好办,那麻烦叔您帮我们看看处理企业信息变更需要些什么东西,我们好准备。”

    杨维斌这才点头答应了下来,“这都是小事情。”

    “你先去解决我给你说的已经卖出几个铺面的问题,处理好了我们电话约着再联系去银行解决你的质押,检查你的税收等等等等。”

    杨维斌放下茶杯,道:“税收这些东西你放心,这个叔可以帮你证明!”

    第一次收购这么大一笔资产,陆云也不懂。不出意外的话以后资产会越来越大,交易会越来越多,亲身体验一遍是很必要的。

    不断摸索学习前进。

    “那就好,那罗总就去准备东西吧,准备好了明天叫我就行了。”

    陆云和罗玉城互相留了手机号码,离开了茶楼。

    再一次来到了世纪豪庭项目面前,喊罗玉城要来了上面房子钥匙打开看了看。

    都是很方正的户型,上辈子陆云买房的时候来这里看过几套二手房,因为楼层高可以看见不远处的江景,所以这个楼盘价格一直都不便宜,最高峰多少陆云不知道,但是他来看房的时候这个地方价格是超过了一万五的。

    主要是这个为了招商配套的三层空间让陆云心思活络了起来。

    下一个商业地产出现是在十多年后了,如果这里开上商超,起码十年内没有对手。

    回到售楼部,叫罗玉城拿来了下三层的详细图纸,陆云打车回到了学校。

    和杨利利出来一趟,突然就多了一套房子一栋楼,这种感觉就很奇妙。

    陆云自己都笑了。

    等陆云走后,罗玉城也有点在梦里那种感觉,他突然很想再问问这个是不是假的,就觉得有点多余。

    虽然这笔投资亏了不少,但是钱拿回来了,朋友银行催款催得紧,十个点的水钱他也扛不住了。

    今天对所有人冲击都很大,包括杨利利一家人。

    就像身边一个同寝室半年的同学突然间告诉自己其实是千万富翁,这种感觉就很不真实。

    但是一切都是事实。

    这笔交易最终商谈下来的价格是3400万。

    最后杨维斌拍着儿子的肩膀语重心长说道:“你这同学啊,不是常人,好好相处吧!”

    他知道自己能做什么,想做什么,权衡了所有的利弊,就开始马不停蹄的往目标行动。

    杨维斌总结了一下,行动派,实干家。

    说成就不可限量这句话有些早,且行且看吧。

    一天没看见陆云了,林婉瑜打了几个电话陆云都没接,到了学校,陆云给林婉瑜打通了电话。

    学校主席台,陆云见到了飞奔下楼的林婉瑜,一把把她搂进了怀里。

    “丫头,我回来了!”

    闻着陆云满嘴酒气,林婉瑜扭过头:“你喝酒了!”

    “嗯呐,外面谈事情!”陆云解释道。

    挣脱陆云的怀抱,林婉瑜跑到小卖部买了瓶口香糖递了过去:“吃两颗吧,嘴巴臭死了!”

    “行行行。”

    陆云接过瓶子倒了两颗放进嘴里,嚼了两下发现肚子咕咕叫,才想起今天光喝酒谈事根本没吃多少东西,现在又饿了。

    “你吃晚饭了没?”陆云问道。

    “没!”林婉瑜低头回应。

    陆云摸着她的头,叹气道:“你这傻丫头,自己不会先吃啊!”

    “因为我们每天都一起的啊,我以为你会像往常一样喊我,我就没吃。”林婉瑜低头回应。

    原来,不管何时,这个丫头都在等自己。

    “下次不会了,有事情我提前给你说!”

    “嗯!”。

    学校食堂早就没了饭菜,好在外面的饭店每天营业时间很长,总不会饿着。

    找了个小饭馆,要了几盘炒菜,陆云一阵狼吞虎咽,林婉瑜慢条斯理吃得很慢。

    陆云吃完了就把她看着,偶尔拿着纸巾给她擦拭着唇边。

    “我明天估计还得请假,还有事情需要忙一天!”

    “嗯,到时候我给你留笔记!”

    “其实留不留都可以的。”

    林婉瑜皱起可爱的小眉头,“你不考大学了?”

    陆云一愣,“怎么可能不考,你记吧!”

    林婉瑜这才浅浅的笑了起来,“这还差不多!”