笔趣阁 www.bqgx.cc,最快更新我是神豪每个城市都有我的产业 !
齐本安早就知道有这一步,只是没想到会这么直接提出来,看来真的是动了他们的饭碗了,就犹如陈仲平所说的一样,两三年的时间还可以,只要你有这么一个保证,他们手里的项目也足够,没有必要和你争夺拿地,那么如果要是都争夺的话,会把土地的价格推的更高。
一般要是拍卖拿快递的话,地产公司都会提前通个信儿,大家尽量以最低的价格把土地拿下来,这样做也是为了减少自己的开发成本,但是齐本安这个家伙上来之后就不记成本,因为便宜那几百万或者几千万没有什么用处,将来的利润是十倍以上的利润,这点钱算得了什么呢?
更何况齐本安还有个投资返还,不管是用多少钱买下这块土地,马上就能够给齐本安返还一半的钱,这就等于是拿着一半的钱去买地,难道这个时候你还要讲价吗?
“几位哥哥说的我都明白了,也是小弟初来乍到的,对这边的规矩不太懂,如果要是几位哥哥有什么想法的话,大可以直接说出来,我这边能办到的一律照办,不能办到的,我想几位哥哥也不会逼我。”
齐本安这个小滑头说的就是这种阴阳话,这让在座的三个人都有点不满意,三大地产集团的老板同时出面,你也应该感觉到这里面的危机,别真以为这天底下就是明快的,你想做生意就做生意,这里面的事儿可多的是,随便找点事儿,就让你吃不了兜着走,你这种外来户还是有点敬畏心比较好。
“既然话说到这里了,那我们也就不藏着掖着了,我们三个商量过了,老弟如果要是想在这里做地产生意的话,那我们希望老弟明年就不要再拍新的土地了,这些土地在未来几年也够老弟用的了。”
郭怀安直接就说出来了,没有必要绕圈子,在关乎到重大利益的时候,必须得把这个明白话给说出来才行,万一要是有人会错了意的话,那对大家来说都没有什么好事儿。
“这个不可能。”
齐本安没等着郭怀安说完了,直接就回绝了,在场的这些人脸色都不好看了,从你过来到现在,我们还都算是和谐的,可是一谈到这种核心问题,你竟然是直接拒绝了,你这个家伙的脑袋当真是清醒的很。
“各位大哥应该明白地产的世界,现在我们拿一块土地,然后开发成楼盘,将来到底能翻多少倍?这恐怕不用我说,你们下面的会计师都计算出来了,所以我如果要是少拿一块地的话,那么我的损失是多少呢?”
齐本安开始给这些人讲道理,但这个道理很明显是讲不通的,在他们看来这就是三大地产集团的地盘,你一个外来户从别的地方过来,现在想要直接掀了桌子不让我们吃饭,那怎么能行呢?
“没有回旋的余地了吗?”
陈仲平的脸上也没有了笑容,如果要是齐本安说个不字的话,这三人恐怕就要立刻撤席了,至于在桌面下面要干点什么事儿,恐怕就只有这三个人清楚了,这些年被他们整垮的地产公司多了。
虽然整个长安城还有几个地产公司,但大部分都是只有一两个小楼盘的小公司,指望他们干大事儿的话,基本是不太可能的,大部分的项目都被三大地产集团控制了,最少也得是入股,而且还得超过三成,要不然的话你就干不下去。
“我有个新的建议,长安城的地产非常的不错,我也很看好,接下来我有可能都会做下去,但是我不会让各位饿着,周边城市的,你们可以先去吃,吃完之后我跟在你们后面吃,当然我还有一些优惠,比方说各位在长安城建完的房屋,如果要是你们愿意的话,我可以以八成的价格收购,另外就是你们手里的那些期房,我也可以按照七成的价格收购,我所说的是全部。”
当齐本安说前半段话的时候,在场的这些人都要发怒了,你的意思是你要把整个长安城的地产给吃下去,那我们这些人就只能喝点汤了,而且还得把我们赶到周边城市去喝汤。
长安城就是西北第一城市,其他的城市地产项目也能够赚个钱,但是跟长安城比起来,那可是要差不少的事儿的,所以谁也不愿意离开长安城。
可齐本安接下来的话,让他们这些人都动了心思了,这年头房子有多难卖,没有人比他们更清楚了,表面上看他们这些人都风光无限的,但其实每时每刻资金链都有断裂的危险。
齐本安玩房地产用的是自己的资金,所以越卖越好,因为时间越往后,地产的价格就越高,那才是自己赚钱的时候。
但是这三大老板就不一样了,他们使用的全部都是银行的资金,每时每刻都是要产生利息的,如果要是不抓紧回笼资金的话,光是利息也能够把他们给压死,所以当齐本安所收购所有的项目的时候,这些人还真是动了心思。
虽然齐本安的价格已经压的很低,但他们还至少有一成到一成半的利润,齐本安并没有对他们赶尽杀绝,而且一下子就能够拥有一大笔钱,这可是以前不敢想的。
周围的这些城市虽然比不上长安城,但是也是有利润的,如果拿到这一大笔钱的话,咱们可以在周围的城市拿下更多的地,然后在这些地区开发更多的楼盘,虽然比在长安城赚的稍微少点,但对整个公司来说反而是更加健康,毕竟我们投入的资金多了,拿的贷款少了,做任何项目也就不用那么火急火燎的。
“你知道我们手里总共有多少楼盘吗?年轻人可不能够嘴大吃过天。”
当郭怀安问出这句话的时候,基本上就已经是可以认定了,这家伙已经有了这样的想法了,至于其他两个人,虽然没有吭声,但是眼神已经出卖了他们的心,他们现在是想要看看齐本安到底有几斤几两。